7 mẹo và thủ thuật mà bạn cần biết khi làm máy chủ Airbnb

Một cuộc phỏng vấn với Amanda Mills, một siêu lưu trữ trên Airbnb

1.

Hủy đặt phòng ngay lập tức mà không bị phạt

Airbnb khuyến khích đặt phòng ngay lập tức để tăng tốc quá trình đặt phòng và giảm phân biệt đối xử. Đặt phòng ngay lập tức là tuyệt vời vì nó tăng tốc quá trình kinh doanh, nhưng có thể đôi khi bạn có thể không thoải mái với một khách nhất định vì nhiều lý do. May mắn thay, Airbnb cho phép bạn hủy đặt chỗ ngay lập tức (cung cấp lý do) tối đa một vài lần mà không bị phạt.

2.

Lọc khách xấu bằng cách yêu cầu ID xác minh

Cách tốt nhất để lọc những vị khách tuyệt vời từ những người iffy là yêu cầu ID được xác minh. Để thiết lập, hãy truy cập danh sách của bạn -> Yêu cầu đặt trước.

Lời khuyên của chuyên gia * Bạn cũng có thể tùy chỉnh các yêu cầu đặt phòng ngay lập tức của mình để chỉ những khách được đánh giá cao (4 sao trở lên) mới có thể đặt chỗ mà không cần sự chấp thuận trước. Nếu có thể, tôi cũng yêu cầu ở lại tối thiểu 3 đêm. Thông thường động vật tiệc tùng và kẻ trộm sẽ tìm kiếm một lựa chọn rẻ hơn.

3.

Động vật bên ngoài

Đối với mỗi doanh nghiệp đều có rủi ro và các công cụ để giảm thiểu rủi ro là điều bắt buộc! Party Squasher là một công cụ phòng ngừa cho máy chủ Airbnb. Hãy xem nó đơn giản như thế nào: nó sẽ gửi một cảnh báo tới điện thoại của bạn bất cứ khi nào số lượng thiết bị di động trong nhà bạn vượt quá giới hạn bạn đặt. Bạn có thể tùy chỉnh các giới hạn của mình dựa trên âm lượng ‘bình thường của thiết bị di động tại nhà hoặc cho thuê kỳ nghỉ. Rốt cuộc, nếu bạn có 2 khách, nó sẽ giương cờ đỏ nếu Party Squasher phát hiện 37 thiết bị!

4.

Thiết lập một bộ quy tắc nhà ở

Khi thiết lập danh sách của bạn, hãy viết ra các quy tắc mà bạn muốn thực thi, ví dụ như không có bên nào, không có thuốc. Liệt kê những điều này trong quy tắc nhà của bạn để mọi người có thể xem xét chúng trước khi đặt phòng.

5.

Cấp quyền truy cập vào tài sản của bạn, từ xa.

Khóa thông minh tháng 8 là một công cụ tiện dụng khác dành cho chủ nhà Airbnb sống ở xa hoặc đang đi du lịch. Với khóa thông minh tháng 8, khách có thể mở khóa cửa từ xa. Quan trọng hơn - không ai có một bản sao chìa khóa nhà của bạn!

6.

Lịch trình làm sạch cùng ngày với trả phòng

Nó luôn luôn tốt để chuẩn bị cho những vị khách tiếp theo để bạn không bỏ lỡ bất kỳ đặt phòng nào vào phút cuối. Chia sẻ lịch của khách (Sử dụng liên kết Xuất lịch) với nhà cung cấp dịch vụ vệ sinh của bạn để họ biết chính xác khi nào cần đến để làm sạch.

7.

Đi với bản năng ruột của bạn

Có những lúc bạn cảm thấy buồn cười về những vị khách tiềm năng của mình nhưng chỉ cần có thể đặt ngón tay lên đó. Nếu đó là trường hợp, hãy đi theo bản năng ruột của bạn. Ví dụ, tôi không cảm thấy thoải mái khi thuê tài sản của mình cho ai đó có ảnh thú cưng của họ trên hồ sơ của họ, hoặc nếu đánh giá của họ trông giả tạo.

Suy nghĩ cuối cùng

Đối với một người từng trải qua thảm họa tiệc tùng, tôi đã mất rất nhiều thời gian để thoải mái với việc đặt chỗ ngay lập tức. Được trang bị các mẹo và công cụ phù hợp, bạn sẽ sẵn sàng chuyển sang giai đoạn tiếp theo của nền kinh tế chia sẻ! Tôi đã phát hiện ra những công cụ này thông qua kinh nghiệm cá nhân và bằng cách nói chuyện với các chuyên gia.