Nơi rẻ nhất và tốt nhất để mua bất động sản ở châu Âu

Đa dạng hóa danh mục đầu tư của bạn vào bất động sản có giá trị đồng euro là một ý tưởng tốt hơn ngay bây giờ so với nó đã có trong hơn một thập kỷ. Đồng đô la gần ngang với đồng euro, cung cấp cho những người nắm giữ đồng đô la Mỹ có sức mua nhiều hơn so với những gì họ đã có ở đất đồng euro kể từ năm 2003.

Tây Ban Nha tiếp tục hứng chịu những hậu quả tai hại từ bong bóng nhà đất vỡ và mọi người đều nhận thức được cuộc khủng hoảng đang diễn ra ở Hy Lạp. Trong khi đó, các thị trường khác trong khu vực đang hồi phục. Bồ Đào Nha là một ví dụ hàng đầu (Lief và tôi đã rất ấn tượng trong chuyến thăm của chúng tôi trước đó, chúng tôi đã đầu tư trước khi rời khỏi đất nước), và thị trường bất động sản Ireland đang tăng mạnh.

Trong quá trình thực hiện nghiên cứu liên quan đến Chỉ số nghỉ hưu ở nước ngoài vừa được công bố của chúng tôi, nhóm biên tập của chúng tôi đã xác định chi phí trên mỗi mét vuông hiện tại để mua tại các thị trường chính dựa trên đồng euro.

Trường hợp ở đất đồng euro, cụ thể, người nghỉ hưu hoặc người mua bất động sản nên tập trung sự chú ý của mình ngay bây giờ? Dưới đây là một số biên tập viên của chúng tôi

# 1: Abruzzo, Ý

Abruzzo ở Ý là một trong những điểm giá cả phải chăng nhất ở vùng đất đồng euro và cũng là một trong những nơi tốt nhất để nghĩ về việc nghỉ hưu. Khu vực dân cư thưa thớt này, nơi miền trung nước Ý sáp nhập vào đất nước này, miền Nam uể oải hơn, đẹp như tranh vẽ ở đảo Tuscany hay Umbria nhưng ít được phát hiện. Bạn có thể mua một căn hộ ở một vị trí tốt trong tỉnh xinh đẹp này, nơi tự hào có cả lựa chọn lối sống ven biển và núi với giá chỉ US $ 1,015 mỗi mét vuông. Những ngôi nhà nhỏ nhưng có thể ở được có thể được mua với giá chỉ US $ 50.000.

# 2: Istria, Croatia

Một góc siêu phải chăng khác của Nam Âu là Bán đảo Croatia Istrian, nơi bạn có thể mua một căn hộ ở Pula, ví dụ, với giá 1.313 USD mỗi mét vuông.

Croatia giáp Biển Adriatic và cung cấp hai lựa chọn lối sống hưu trí hấp dẫn - ven biển và nội địa, ở Istria, một vùng đồng cỏ, vườn nho và những lùm ô liu. Istria là vùng đất cổ tích của pháo đài và tháp chuông đã thu hút và gây ấn tượng với người La Mã đến mức họ đầu tư vào một số tòa nhà tốt nhất của họ ở đây, bao gồm một đấu trường lớn và phần lớn còn nguyên vẹn tại Pula nơi sư tử và Kitô hữu từng giải trí. Sau đó, khu vực này được cai trị bởi người Venice, người cũng để lại một di sản kiến ​​trúc. Ở Istria, cả thiên nhiên và con người đã làm việc cùng nhau trong nhiều thế kỷ để tạo ra một thứ gì đó rất đặc biệt, gần như kỳ diệu. Trên thực tế, người La Mã cổ đại gọi Istria là Tierra Magica.

# 3: Valletta, Malta

Chỉ tốn kém hơn một chút là Valletta, Malta. Quốc gia ba hòn đảo của Malta là một viên ngọc quý của Thế giới thứ nhất tỏa sáng ở giữa Địa Trung Hải. Một thành viên EU, nơi tiếng Anh gần như được sử dụng rộng rãi bởi dân số đa ngôn ngữ, Malta gần với một gói hoàn chỉnh. Chăm sóc sức khỏe là tuyệt vời, và tất cả châu Âu là một máy bay nhanh chóng đi. Người dân Malta ấm áp và chào đón với một nền văn hóa của riêng họ. Ngay bây giờ, bạn có thể sở hữu tại một trong những thành phố lịch sử nhất thế giới, Valletta, được xây dựng dưới thời cai trị của Hiệp sĩ Hiệp sĩ, hay Hiệp sĩ Malta, vào thế kỷ 16, với giá trung bình 1.320 USD mỗi mét vuông.

Lưu ý rằng Malta áp đặt các hạn chế đối với người nước ngoài mua bất động sản ở đất nước này. Bạn phải chi ít nhất 104.737 euro khi mua căn hộ và ít nhất là 174.514 euro khi mua nhà.

# 4: Algarve, Bồ Đào Nha

Bồ Đào Nha Algarve đã thu hút những người về hưu nước ngoài trong nhiều thập kỷ và ngày nay là nhà của hơn 100.000 người về hưu người nước ngoài. Nhờ có 3.300 giờ nắng mỗi năm, nhiều ngày nắng hơn hầu hết mọi nơi khác ở châu Âu, Algarve nổi tiếng là điểm đến mùa hè hàng đầu trong số những người tìm kiếm mặt trời châu Âu và là nơi trú ẩn mùa đông hàng đầu cho những người muốn thoát khỏi những tháng lạnh nhất của Bắc Âu .

Của Algarve 100 dặm của Đại Tây Dương bờ biển được đánh dấu bằng hình lởm chởm đá, đầm phá, và những bãi biển cát rộng, nhiều trao thèm muốn Flags xanh từ Blue Cờ Hiệp hội châu Âu. Nước ngoài các bờ biển này là màu xanh lam, và các vũng trên đỉnh vách đá thật ngoạn mục. Nói cách khác, bạn có thể lấp đầy những ngày ở đây tại bãi biển, bơi lội, phơi nắng và chèo thuyền. Bên cạnh đó, khu vực này tự hào có 42 sân golf trong vòng chưa đầy 100 dặm và thường được công nhận là một điểm đến hàng đầu chơi golf ở lục địa châu Âu.

Bạn có thể mua một nơi của riêng bạn ở Bồ Đào Nha Algarve ngay hôm nay với giá trung bình 1.345 đô la Mỹ mỗi mét vuông. Lief và tôi đã mua trong tháng này tại thành phố nhỏ ven biển thời trung cổ ở Lagos, nơi chúng tôi thấy thú vị nhất từ ​​cả quan điểm sống và đầu tư.

# 5: Bucharest, Romania

Thị trấn cổ của thành phố Bucharest, Romania, là phần duy nhất của thành phố này đã thoát khỏi máy ủi của Nicolae Ceausescu. Gần đây, khu vực lịch sử này đã trải qua một số phục hồi. Phố cổ Bucarawa ngày nay cung cấp các phố đi bộ, quán cà phê vỉa hè, nhà thờ, bảo tàng và nhà hàng, và thành phố nói chung chia sẻ lịch sử, văn hóa và văn hóa đô thị của Châu Âu.

Chi phí trung bình của việc sở hữu tại Bucharest theo tỷ giá hối đoái hiện tại giữa đồng đô la và đồng euro là 1.432 đô la Mỹ mỗi mét vuông.

Lưu ý rằng trong khi Romania và Croatia là thành viên của EU, mỗi quốc gia này có loại tiền riêng. Romania sử dụng leu, Croatia kuna. Tuy nhiên, bất động sản ở cả Romania và Croatia có giá bằng euro, có nghĩa là người nắm giữ đồng đô la được hưởng lợi từ đồng đô la mạnh mẽ ngày nay.

# 6: Budva, Montenegro

Bạn có thể sở hữu một ngôi nhà của riêng mình ở Budva bên bờ biển, với giá chỉ 1.839 đô la Mỹ mỗi mét vuông. Budva là một thành phố 2.500 năm tuổi trên biển Adriatic, với một trung tâm có tường bao quanh từ thời trung cổ được bảo tồn tốt. Bờ biển xung quanh Budva có những bãi biển cát tuyệt đẹp và khí hậu Địa Trung Hải.

# 7: Athens, Hy Lạp

Khủng hoảng kinh tế tiếp tục ở Hy Lạp và giá trị tài sản phản ánh điều này. Chi phí trung bình để sở hữu ở Athens hiện nay là US $ 2,116 mỗi mét vuông. Tuy nhiên, tôi nói rằng chúng tôi không ở gần đáy của thị trường này. Bạn có nên nghĩ về việc mua? Thêm về điều này trong một phút

# 8: Dublin, Ireland

Trong khi đó, nền kinh tế phục hồi Ailen đang giúp đẩy giá bất động sản lên cao. Chi phí trung bình trên một mét vuông để mua ở Dublin Quận 2 (một lựa chọn hàng đầu cho đầu tư cho thuê và lối sống của người nước ngoài) là 3.975 đô la Mỹ. Giá tại Ireland nói chung đã tăng 17,57% trong quý đầu tiên 2014 đến quý đầu năm 2015. Đây là mức tăng 12 tháng lớn nhất trong gần 15 năm.

Bạn nên mua ngay bây giờ ở Abruzzo hay Istria, Dublin hay, như tôi đã tự hỏi ở trên, Athens?

Mặc dù chi phí mua giảm trên đất đồng euro đối với những người nắm giữ đồng đô la và chán nản ở các khu vực cụ thể, nhưng trong một số trường hợp, điều đó không có nghĩa là tất cả các thị trường này đều hấp dẫn nhà đầu tư. Giá rẻ không giống như một khoản đầu tư tốt. Abruzzo có thể là nơi rẻ nhất để mua bất động sản ở châu Âu trên cơ sở một mét vuông, nhưng tôi thấy không có lý do gì để tin rằng các giá trị ở Abruzzo sẽ sớm đánh giá cao. Đây là một khu vực chán nản sẽ vẫn bị trầm cảm.

Đây sẽ là thời gian để giành lấy tài sản của Hy Lạp với giá rẻ? Bạn sẽ phải làm việc chăm chỉ để tìm một người bán có động lực cho một đề nghị tiền mặt. Nếu bạn đã mơ ước sở hữu một biệt thự trắng trên một hòn đảo Hy Lạp, đây sẽ là thời gian để mua sắm. Tuy nhiên, nếu bạn đang tìm cách đầu tư cho dòng tiền tăng hoặc dòng tiền, tôi sẽ đặt Hy Lạp lên đầu danh sách của mình. Vốn của bạn có thể làm việc tốt hơn cho bạn ở nơi khác.

Sau đây, để tham khảo, là chi phí mỗi mét vuông để sở hữu bất động sản ngày nay tại các điểm đến bất động sản 15 euro. Giá này dựa trên chi phí trung bình của các căn hộ hai phòng ngủ từ 50 đến 100 mét vuông trong điều kiện chuyển đến để bán ở mỗi thị trường. Lưu ý rằng việc tham khảo chi phí bất động sản trên một mét vuông là cách tốt nhất để đạt được sự so sánh táo với các thị trường khác nhau.